ヴェレーナ浦和ザ・ハウス

  • 埼玉県さいたま市南区太田窪二丁目

  • 京浜東北線 / 浦和駅 徒歩15分

  • 2019年築 / 6階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より9.1%割高

販価
6,580万円
98.8万円/㎡
相場
6,033万円
90.6万円/㎡
4,632
5,566
6,500
7,434
AI査定結果
推定相場価格
6,033万円
90.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,566万円〜6,500万円
83.6万円/㎡〜97.6万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ヴェレーナ浦和ザ・ハウス
6,580万円（98.8万円/㎡）/ 1階 / 66.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は79.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/236,580万円98.8万円1階 66.6㎡ 2LDK南東
2025/03/095,490万円77.6万円3階 70.78㎡ 3LDK南東
2025/02/055,680万円85.3万円3階 66.6㎡ 2LDK南東
2024/10/196,180万円84.1万円5階 73.51㎡ 3LDK南東
2024/10/145,480万円77.4万円4階 70.78㎡ 3LDK南東
2024/08/265,680万円80.2万円4階 70.78㎡ 3LDK南東
2024/08/256,380万円86.8万円5階 73.51㎡ 3LDK南東
2024/08/195,180万円73.2万円1階 70.78㎡ 1LDK南東
2024/05/215,380万円79.8万円1階 67.39㎡ 1LDK南東
2024/01/305,480万円77.4万円5階 70.78㎡ 3LDK南東
2023/12/265,080万円74.4万円2階 68.25㎡ 3LDK南東
2023/12/265,480万円75.7万円4階 72.4㎡ 2LDK南東
2023/12/264,999万円76.6万円2階 65.26㎡ 3LDK南西
2023/11/285,150万円78.9万円2階 65.26㎡ 3LDK南西
2023/11/165,180万円73.2万円4階 70.78㎡ 3LDK南東
2023/10/125,380万円76.0万円4階 70.78㎡ 3LDK南東
2023/08/265,680万円78.5万円4階 72.4㎡ 2LDK南東
2023/08/135,380万円82.4万円2階 65.26㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は87.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/23
ヴェレーナ浦和ザ・ハウス
さいたま市南区太田窪二丁目
浦和駅15分 6,580万円98.8万円66.6㎡2LDK1階 / 6階建 南東2019年52戸RC
2025/05/25ブランズ浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋二丁目
中浦和駅4分 5,980万円83.0万円72.06㎡3LDK3階 / 6階建 南2019年74戸RC
2025/07/08プラウド別所沼公園トレサージュ
さいたま市南区鹿手袋二丁目
中浦和駅4分 6,280万円88.4万円71.03㎡3LDK+S+WIC3階 / 7階建 西2016年42戸RC
2025/06/08エクセレントシティ中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅5分 5,490万円85.2万円64.41㎡2LDK+S4階 / 5階建 西2022年29戸RC
2025/07/26ザ・パークハウス武蔵浦和
さいたま市南区沼影一丁目
武蔵浦和駅8分 7,200万円103.8万円69.37㎡3LDK10階 / 10階建 南西2015年91戸RC
2024/02/17ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート
さいたま市南区沼影二丁目
武蔵浦和駅11分 4,990万円74.8万円66.7㎡3LDK8階 / 15階建 南2016年59戸RC
2025/07/27クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ
さいたま市南区白幡三丁目
武蔵浦和駅9分 5,780万円87.4万円66.16㎡3LDK2階 / 11階建 南東2018年46戸RC
2025/03/29クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート
さいたま市南区白幡三丁目
武蔵浦和駅9分 5,780万円85.6万円67.5㎡3LDK6階 / 14階建 南東2019年50戸RC
2024/05/06クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ
さいたま市南区白幡三丁目
武蔵浦和駅12分 5,480万円80.1万円68.4㎡3LDK5階 / 14階建 南西2018年42戸RC
2025/05/10プレシス浦和
さいたま市南区大谷場一丁目
浦和駅12分 4,490万円89.0万円50.45㎡2LDK2階 / 6階建 南西2018年42戸RC
2024/11/09センチュリー武蔵浦和エアリーコート
さいたま市南区白幡四丁目
武蔵浦和駅13分 4,780万円76.5万円62.47㎡3LDK1階 / 6階建 南西2021年52戸RC
2024/12/04レーベン南浦和グラードコンドミニオ
さいたま市南区南浦和一丁目
南浦和駅10分 5,780万円77.8万円74.32㎡3LDK4階 / 5階建 南東2015年41戸RC
2023/09/08リリーゼ南浦和ウエスト
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅7分 6,200万円92.1万円67.31㎡3LDK11階 / 12階建 南2019年33戸RC
2025/07/29ウィルローズ南浦和
さいたま市南区大谷場二丁目
南浦和駅10分 6,148万円100.4万円61.26㎡3LDK4階 / 6階建 南2023年52戸RC
2024/04/13ルピアコート南浦和
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅7分 6,740万円96.1万円70.15㎡3LDK10階 / 15階建 西2022年50戸RC
2024/04/16ザ・パークハウス南浦和フロント
さいたま市南区南本町二丁目
南浦和駅2分 6,380万円86.2万円74.03㎡3LDK3階 / 15階建 南東2018年72戸RC
2024/02/11リリーゼ南浦和イースト
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅7分 6,280万円95.2万円65.94㎡3LDK11階 / 11階建 西2019年20戸RC
2025/02/11プラウド南浦和根岸
さいたま市南区根岸二丁目
南浦和駅11分 6,680万円91.6万円72.96㎡3LDK1階 / 7階建 南2017年62戸RC
2024/01/16シティハウス南浦和
さいたま市南区文蔵一丁目
南浦和駅10分 5,460万円77.9万円70.11㎡3LDK3階 / 5階建 南西2018年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.7%上昇、さいたま市南区では48.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）はさいたま市南区の平均と比較して1.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
89.3万円/㎡
前年比+9.7%
さいたま市南区
100.1万円/㎡
前年比+48.5%

マンション概要

マンション名ヴェレーナ浦和ザ・ハウス
所在地埼玉県さいたま市南区太田窪二丁目
交通京浜東北線浦和駅徒歩15分
築年月2019年
階数6階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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